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建筑資質合作一般指雙方(多方至少兩方)進行商務實體經營合作,一方提供設備、勞力等生產資料,另一方具備從事此項實體經營活動的資質條件,但由于承接多項工程或者其他原因無法充分利用自身生產資料獨立完成項目工程而衍生出的資質合作。


建筑資質合作構成要素

1、具備資質一方必須具備所承接工程需要的全部資質標準要求;

2、參與施工的一方或者多方不具備資質或者資質不能達到承包工程要求的,但是具備承接項目所需要的生產設備和勞力、技術等生產資料;

3、資質方要統一領導指揮整個項目的施工進行,過程控制,對項目的施工和質量負責;

4、接受資質方必須嚴格按照資質方的施工標準和用料規格進行操作,接受過程監督控制;

5、資質方負責簽訂項目建筑合同;接受資質方簽訂的合同無效,即使是接受資質方承攬的工程項目,必須有具備的資質一方簽訂合同,工程款打入資質方公司賬號;此規定約束接受資質一方合格完成工程項目,防止不具備資質的施工單位降低施工標準和用料規格導致工程質量不符合合同要求。


建筑資質合作與建筑資質掛靠的區別

1、資質掛靠是單純的利用對方資質承接項目,資質一方不管理、不監督甚至不參與實際工程建設;缺失監督環節,屬于賣資質收管理費;此情況簽訂的建筑合同無效不被法律承認;

2、資質合作,要求接受資質一方必須嚴格按照施工要求和用料規格,具備資質一方全程參與建設,監督和管理;

3、資質各方均應具有承擔招標項目必備的條件如相應的人力、物力、資金等等。國家或招標文件對投標人資格條件有特殊要求的,資質各方都應當具備規定的相應資格條件。


建筑資質合作優勢

目前市場經濟全球化程度越來越高,政府采購規模越來越大,特別是政府采購工程建設項目規模越來越大,對專業技術水平的要求也越來越高,資質合作,以聯合體的名義參與政府采購招標,成為填補企業資源和技術缺口,提高企業競爭力以及分散、降低風險,適應當前市場環境的一種良好方式。資質合作聯合體中標,按照聯合體的內部分工,各自按資質類別等級的許可范圍承擔工作,能夠提高中標人的履約能力。防止中標人因履約能力差而轉包采購項目,損害采購人的利益。資質合作是各方的自愿行為,招標人不得強制投標人組成資質合作聯合體共同投標。


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